question-icon 婚后卖房子可以一个人签字吗?

我结婚后买了套房子,现在想把它卖掉。我想问下,这种婚后买的房子,卖的时候可以我一个人签字搞定吗?还是说必须夫妻双方都签字才行呢?我不太懂这方面的法律规定,怕自己操作不当出问题。
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  • #婚后卖房
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定中,婚后卖房子是否可以一个人签字,要分不同情况来看。 首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后购买的房子,如果没有特殊约定,通常就属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处分,是有相关要求的。当房子是夫妻共同财产时,卖房子一般不能一个人签字。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,一方未经另一方同意,擅自处分共同财产,可能会被认定为无效行为。如果房子登记在夫妻双方名下,那么在进行房屋买卖时,房产管理部门通常会要求夫妻双方共同签字,以确保交易的合法性和有效性。 不过,也存在特殊情况。如果房子是婚后一方用个人财产购买,并且有证据能证明这一点,同时房子也只登记在出资方个人名下,那么从法律上来说,该房子属于出资方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》对个人财产处分的规定,所有权人有权对自己的财产进行处分,这种情况下卖房子就可以一个人签字。 此外,如果夫妻之间有关于财产的约定,比如约定该房屋归一方所有,并且这种约定是采用书面形式,是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么按照约定,拥有房屋所有权的一方在卖房时可以单独签字。

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