卖房是否需要夫妻共同签字？

在法律层面，卖房是否需要夫妻共同签字要依据房屋产权归属以及购买时间等情况来判定。

如果房屋是夫妻一方在婚前购买，并且产权登记在该方名下，那么这套房子就属于其婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，房屋所有者有权单独处置该房产，卖房时通常不需要夫妻共同签字。

要是房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即使产权只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产的处分，《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在卖房时，通常需要夫妻双方共同签字同意，否则可能会导致房屋买卖合同效力存在瑕疵。

此外，如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。