question-icon 夫妻离婚时房产怎么分配?

我和另一半打算离婚了,现在我们名下有一套房产,不知道在法律上这套房产会怎么分配。房子是婚后一起买的,但首付大部分是我出的,贷款是一起还的。我想了解下这种情况,房产分配会有什么规则呢?
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  • #离婚房产分配
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚时,房产分配是一个重要问题,它会根据不同情况有不同的处理方式。首先,我们要明确几个重要概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权;而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得,或者根据法律规定专属于一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果该房产是夫妻共同财产,一般会优先由夫妻双方协商分配。若协商成功,双方可以按照协商结果进行分割。比如双方可以约定一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的数额通常会根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。 要是协商不成,就会由法院来判决。法院在判决时,会考虑多种因素。像房产的购买时间,如果是婚后购买,通常会认定为夫妻共同财产。还有出资情况,若一方首付比例较高,法院可能会在分配时适当倾斜。此外,照顾子女、女方和无过错方权益也是重要原则。如果一方在婚姻中有过错,比如存在出轨、家暴等行为,法院可能会少分财产给过错方。 如果房产是一方的婚前个人财产,一般情况下,该房产仍归该方所有,另一方无权要求分割。但如果婚后双方对该房产进行了共同还贷,对于共同还贷部分以及房产增值部分,另一方可以要求给予适当补偿。 在你这种婚后一起购买,你首付大部分,贷款一起还的情况,法院大概率会认定房产为夫妻共同财产。在分配时,可能会综合考虑你首付的贡献,给予你适当多分,但同时也会兼顾另一方共同还贷的付出以及其他相关因素。

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