夫妻离婚时房产怎么分配？

在夫妻离婚时，房产分配是一个重要问题，它会根据不同情况有不同的处理方式。首先，我们要明确几个重要概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权；而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得，或者根据法律规定专属于一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果该房产是夫妻共同财产，一般会优先由夫妻双方协商分配。若协商成功，双方可以按照协商结果进行分割。比如双方可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的数额通常会根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素来确定。

要是协商不成，就会由法院来判决。法院在判决时，会考虑多种因素。像房产的购买时间，如果是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产。还有出资情况，若一方首付比例较高，法院可能会在分配时适当倾斜。此外，照顾子女、女方和无过错方权益也是重要原则。如果一方在婚姻中有过错，比如存在出轨、家暴等行为，法院可能会少分财产给过错方。

如果房产是一方的婚前个人财产，一般情况下，该房产仍归该方所有，另一方无权要求分割。但如果婚后双方对该房产进行了共同还贷，对于共同还贷部分以及房产增值部分，另一方可以要求给予适当补偿。

在你这种婚后一起购买，你首付大部分，贷款一起还的情况，法院大概率会认定房产为夫妻共同财产。在分配时，可能会综合考虑你首付的贡献，给予你适当多分，但同时也会兼顾另一方共同还贷的付出以及其他相关因素。