定金与订金分别有什么法律后果?

我最近打算买套房子,和卖家约定先付一部分钱,合同里写的是‘定金’,但我朋友说‘订金’和‘定金’不一样,法律后果也不同。我有点担心付了钱之后如果不想买了,钱能不能退回来。所以想问问定金与订金各有什么法律后果?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在商业交易中,定金和订金是两个常见的概念,但它们的法律后果却有很大不同。


首先来解释一下定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单来说,如果支付定金的一方违约,定金就没了;如果收取定金的一方违约,就要双倍返还定金。例如,甲向乙购买一批货物,支付了1万元定金,后来甲反悔不买了,那么这1万元定金乙就可以不用退还;要是乙违约不卖了,乙就需要返还给甲2万元。


接着说说订金。订金并不是一个严格意义上的法律概念,它通常被视为预付款。订金的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持,但不具有担保合同履行的功能。当合同正常履行时,订金可以抵作价款或者收回;当合同未能履行时,收受订金的一方应将订金如数返还给支付方。也就是说,无论哪一方违约,订金都应返还,不存在双倍返还的情况。比如,丙向丁预订一批商品,支付了5000元订金,之后丙因为某些原因不想买了,丁就需要把这5000元订金退还给丙;如果是丁违约不卖给丙了,同样也只需退还这5000元订金。


在实际交易中,一定要注意区分定金和订金,因为这直接关系到双方的利益。在签订合同时,要仔细查看合同条款中使用的是‘定金’还是‘订金’,避免因概念混淆而遭受不必要的损失。

相关问题

为您推荐16个最新问题

2024年劳动法新规定中辞退员工的补偿标准是多少?

我所在的公司最近辞退了一些员工,大家都不太清楚补偿标准具体是怎样的。想了解下不同工作年限以及工资水平的员工,在被辞退时具体能拿到多少补偿。

夫妻共同债务应如何认定为共同债务?

最近在处理一些财务问题,涉及到夫妻共同债务这一块。我有点搞不清楚到底哪些算夫妻共同债务,哪些不算。就想知道从法律角度,到底是怎么判断一笔债务是不是夫妻共同债务的,希望能详细了解一下认定的标准和方法。

婚前财产婚后需要公证吗

我准备结婚了,对于财产这方面有点纠结。我自己有一些婚前财产,不知道婚后有没有必要去做公证。想了解一下,婚后公证对这些财产会有什么影响,不公证又会怎样,想弄清楚到底要不要去做这个公证 。

单位该如何申报员工年终奖金?

我所在的单位准备给员工发年终奖金,但是我不知道具体要怎么申报。我担心申报流程弄错了会有麻烦,也不清楚需要准备哪些材料和注意什么事项。想了解一下单位申报员工年终奖金的具体操作流程和相关规定。

急诊费用医保可以报销吗?

我前几天突然生病去挂了急诊,花了不少钱。现在想知道急诊费用医保能不能报销呀?不太清楚医保在急诊这块的报销政策,所以来问问,希望了解一下具体的规定和条件。

右转被直行撞了在哪些情况下无责?

我开车右转的时候被一辆直行的车撞了,我觉得自己没有责任,但对方不认可。我想了解一下,从法律角度来说,右转被直行撞了,在哪些具体情况下我是不用承担责任的呢?

人民民主权利有了法律保障是在什么时候?

我一直对人民民主权利的法律保障时间点很疑惑。平时也知道人民有民主权利,但不清楚从法律层面给予保障是在哪个具体时候。想弄明白这个时间,好更深入了解我国民主法治的发展历程。

生父和继父谁是法定监护人?

我父母离婚后,母亲再婚了。现在我生活里生父和继父都存在,我不太清楚在法律上他们谁才是我的法定监护人,想了解一下具体的法律规定是怎样的。

酒店订错了想退款但酒店不给退怎么办?

我在网上订酒店时不小心订错了,发现后马上联系酒店想退款,可酒店说不能退。我觉得还没入住,没给酒店造成实际损失,不退款不合理。我该怎么解决这个问题呢?

压一个月的工资是否合法?

我入职一家公司,公司说要压一个月工资,下个月才发这个月的工资。我不太懂这合不合法,我担心公司到时候不发,自己的权益得不到保障。想问问这种压一个月工资的做法在法律上是怎么规定的,到底合不合法呢?

医疗事故的诉讼该怎么打?

我遭遇了医疗事故,身体和精神都受到了很大伤害。我想通过法律途径来维护自己的权益,但是不知道该如何提起医疗事故的诉讼,从哪里开始着手,需要准备哪些材料,具体的流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

五百万洗钱罪量刑是多久?

我想了解下,如果涉及到五百万的洗钱金额,在法律上会被怎么判刑呢?我对这方面法律不太懂,就想知道这种情况会面临什么样的刑罚,心里有个底。

老挝媳妇跑了该怎么离婚?

我媳妇是老挝人,现在她跑了,联系不上她。我想结束这段婚姻,但是不知道该走什么流程,是可以直接去民政局办理,还是得去法院起诉?我对这方面法律不了解,希望有人能给我讲讲具体该怎么做。

法定假日加班死亡该怎么处理?

我在法定假日加班期间,突然感觉身体不适,没过多久就离世了。家人现在不知道该如何处理后续事宜,想了解一下在法律上这种法定假日加班死亡的情况是怎么处理的,具体流程和权益是怎样的。

真实的故意伤害会怎么判刑?

我和别人起了冲突,一时冲动打伤了对方,现在心里特别慌,不知道这种故意伤害他人的情况在法律上会怎么判刑,想了解下具体的量刑标准和依据,好心里有个底。

继承公证的流程有哪些?

家里老人去世后留下了一些房产和存款,我作为继承人,想办理继承公证,但不清楚具体流程是怎样的。希望了解继承公证从开始到结束都需要经过哪些步骤,准备什么材料,以及要注意些什么。

已为您展示了 16 个相关问题