婚前房个税老婆是否可以抵扣?

我在婚前买了房,现在想了解下在缴纳个税的时候,我老婆是否可以进行抵扣。不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业的解答,搞明白老婆有没有资格用这套婚前房来抵扣个税。
张凯执业律师
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在回答婚前房个税老婆是否可以抵扣这个问题前,我们先来了解下住房贷款利息专项附加扣除这个概念。住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,在个人所得税方面给予的一项优惠政策。简单来说,就是纳税人如果有首套住房贷款利息支出,在计算应纳税所得额时,可以按照一定标准进行扣除,从而少缴纳一部分个税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里明确提到了“配偶”也在可扣除范围内。


而对于婚前购买的房产,该办法第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,如果这套婚前房是首套住房贷款,并且符合相关规定,经夫妻双方约定,老婆是可以进行个税抵扣的。可以选择由老婆按扣除标准的100%扣除;若夫妻双方婚前都有首套住房贷款,婚后也可以选择由老婆对这套婚前房按扣除标准的50%扣除。但要注意,具体的扣除方式选定后,一个纳税年度内不能再变更。

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