房子写老婆名字能抵扣个税吗?

我家房子写的是我老婆的名字,我听说有房贷能抵扣个税,可不知道这种情况能不能抵扣。我想了解下在法律规定里,这种情况符不符合抵扣个税的条件,要怎么操作来抵扣呢?
张凯执业律师
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首先,住房贷款利息专项附加扣除是个税抵扣中的一项重要内容。简单来说,就是如果你有首套住房贷款,在偿还贷款期间可以按照一定标准在计算个人所得税时进行扣除。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,即便房子写的是老婆的名字,但只要是符合首套住房贷款的条件,并且是你或者你老婆单独或共同使用贷款购买的中国境内住房,就可以进行个税抵扣。


至于由谁来抵扣,第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所以,如果这套房子是婚后购买的,你们可以约定由你或者你老婆来进行抵扣;如果是婚前你老婆购买的,也可以约定由你100%扣除或者你们各自按50%扣除。

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