如何办理房屋抵押登记手续？

办理房屋抵押登记手续，以下为您详细介绍：

首先是办理流程：

第一步，抵押登记申请。抵押当事人要到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料 。

第二步，受理申请。登记机关会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。若申请文件不符合规定，将不予受理；若符合规定，则予受理，给该申请编号并给回执，回执会注明所收取的文件、受理日期和编号。

第三步，审核。登记机关会从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，若存在行政划拨土地、减免地价土地而未取得有关部门同意等多种不符合规定的情形，会驳回转移登记申请。同时，也会审查身份证明、房地产权利证书等文件是否真实、齐全和有效。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

然后是需要提交的材料：

1. 主合同及抵押合同 。主合同就是您借款等产生债务的合同，抵押合同则是以房屋作为抵押物来担保债务履行的合同。抵押合同一般要包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等内容。

2. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。如果抵押人是个人，就提供个人身份证明；如果是公司等法人组织，要提供法人资格证明。

3. 抵押登记申请书。要按照要求填写相关信息。

4. 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》 ，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。这是证明房屋产权归属的重要证件。

5. 以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同。

6. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

7. 可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告。

8. 登记机关认为必要的其他文件。

法律依据方面，《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

相关概念：

主合同：就是双方最初签订的关于借款、买卖等主要交易的合同，抵押合同是基于主合同产生的担保合同。

抵押合同：是抵押人与抵押权人签订的，约定用抵押物担保主合同债务履行的合同。

房屋他项权证：是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证，证明他项权利人对房屋拥有某种特定权利。