房贷夫妻双方都能减免个税吗?

我和我爱人一起贷款买了房,现在申报个税减免,不太清楚房贷这部分,是夫妻双方都能减免个税,还是只能一方减免呢?想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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在探讨房贷夫妻双方是否都能减免个税之前,我们先来了解一下住房贷款利息专项附加扣除这个概念。住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策,简单来说,就是纳税人在偿还首套住房贷款利息支出时,可以按照规定的标准在计算个人所得税应纳税所得额时进行扣除,从而减少应缴纳的个人所得税金额。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


对于夫妻双方而言,第十五条明确规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,一般情况下,房贷利息专项附加扣除不能由夫妻双方同时全额扣除。要么选择由一方按每月1000元进行扣除,要么在夫妻双方婚前分别购买住房且都为首套住房贷款的情况下,婚后可以选择对各自购买住房按扣除标准的50%(即每人每月500元)扣除。并且,一旦确定了扣除方式,在一个纳税年度内就不能再更改。

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