婚后两套房贷专项扣除能夫妻双方都扣吗?

我和我爱人婚后有两套房子在还房贷,想了解下在进行房贷专项扣除时,是不是我们夫妻双方都能扣呢?不太清楚这方面的规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房贷专项扣除的概念。房贷专项扣除是国家为了减轻纳税人的负担,在个人所得税计算时,允许对符合条件的住房贷款利息进行一定额度的扣除。简单来说,就是在计算你要交多少税的时候,可以把符合规定的房贷利息部分先减掉,然后再算税,这样就能少交点税啦。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


对于婚后有两套房贷的情况,夫妻双方是否都能扣除需要分情况来看。如果这两套房子都是首套住房贷款,那么夫妻双方可以选择其中一套,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。但要是其中有一套不是首套住房贷款,那就只有符合首套住房贷款条件的那套房子的利息支出可以进行扣除,并且扣除方式同样可以在夫妻双方约定后选择一方100%扣除或者双方各50%扣除。


所以,婚后两套房贷专项扣除不一定夫妻双方都能扣,关键在于是否为首套住房贷款以及夫妻双方的约定选择。

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