房改房在离婚时该如何分割？
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在离婚案件中，房改房的分割是一个常见且复杂的问题。下面将从房改房的概念、分割原则以及法律依据等方面进行详细阐述。 首先，我们来了解一下房改房的定义。房改房，全称是已购公有住房，它是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。由于购买价格往往低于市场价格，房改房的产权归属和分割就具有一定的特殊性。 关于房改房在离婚时的分割原则，主要遵循以下几点。如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时双方通常可以协商分割。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑房屋的来源、购买时间、双方的贡献等因素。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房改房这种特殊的夫妻共同财产，法院在判决时会综合考量各种因素。例如，如果一方在房改房的购买过程中贡献较大，如支付了大部分购房款，法院可能会适当多分一些份额给该方。 另外，如果房改房是一方在婚前以个人财产购买并取得产权的，那么该房改房一般会被认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对该房屋进行了共同还贷等行为，那么另一方可能会获得相应的补偿。补偿的计算方式通常会根据婚后共同还贷的金额以及房屋增值部分等因素来确定。 如果房改房是婚后一方以个人财产购买，但登记在双方名下的，这种情况也会被认定为夫妻共同财产。因为房屋登记具有公示效力，登记在双方名下就意味着双方对该房屋都享有权益。 在实际分割房改房时，还可能会涉及到一些特殊情况。比如，房改房的购买可能享受了一方的工龄等优惠政策。对于这种情况，虽然工龄优惠等因素会影响房屋的购买价格，但在分割时一般不会单纯因为工龄因素而对房屋的分割产生重大影响，仍然会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。 总之，房改房在离婚时的分割需要综合考虑多种因素，并依据相关法律规定进行处理。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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