离婚后共同房产如何分割?
我和另一半准备离婚了,我们名下有一套共同房产。现在就为了这套房子怎么分产生了分歧,我不太清楚法律上对于离婚后共同房产的分割是怎么规定的,想了解一下具体的分割方式和依据。
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在法律上,离婚后共同房产的分割是一个较为常见的问题,涉及到诸多法律规定和实际操作。首先,我们需要明确夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法方式取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果夫妻双方能够就共同房产的分割达成协议,那么可以按照协议进行分割。这种协议可以是书面的,也可以是口头的,但为了避免日后产生纠纷,建议签订书面协议,并进行公证。 如果双方无法达成协议,那么就需要由人民法院进行判决。在判决时,法院会考虑多种因素,如房产的来源、购买时间、出资情况、双方的意愿等。一般来说,如果房产是夫妻双方婚后共同购买的,那么通常会按照均等分割的原则进行处理。但如果一方在购买房产时出资较多,或者对家庭做出了较大的贡献,法院可能会适当多分一些房产份额给该方。 此外,如果房产存在贷款未还清的情况,法院在判决时也会考虑如何处理贷款问题。通常情况下,会根据房产的归属,确定由哪一方继续偿还贷款。 如果夫妻一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,在分割房产时,法院会按照照顾无过错方权益的原则,对无过错方予以适当倾斜。

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