婚后买房共同共有该怎么分?
我和配偶婚后买了一套房,登记的是共同共有。现在因为一些原因,可能要对这套房子进行分割,但是我们不太清楚具体该怎么分。想了解下在法律上,婚后共同共有的房子分割有哪些方式和依据呢?
展开


婚后买房且为共同共有,意味着夫妻双方对这套房子都享有平等的所有权。在分割时,通常遵循以下几种情况和法律依据。 首先,双方可以自行协商分割方案。这体现了当事人意思自治原则,只要双方达成一致意见,法律是尊重这种约定的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果双方无法协商一致,就需要通过法律途径,由法院进行判决。在司法实践中,法院会综合考虑多种因素。比如双方对房屋的贡献大小,这里的贡献包括购房时的出资情况,如果一方在购房时出资较多,可能在分割时会适当多分。还有双方的实际生活需求,如果一方没有其他居住场所,可能会在分割时得到适当照顾。 另外,如果存在一方有过错的情况,例如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等,根据上述民法典规定,法院会按照照顾无过错方权益的原则判决,无过错方可能会适当多分房产。 对于房产的分割方式,常见的有以下几种。一是一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额通常根据房屋的市场价值、双方的权益比例等来确定。二是将房屋出售,双方按照权益比例分配售房款。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




