离婚时共有房产如何分割?
我和配偶准备离婚,我们有一套共同购买的房产。现在不知道该怎么分割这套房子,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?想了解下法律上对于离婚时共有房产分割是怎么规定的。
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在离婚时,共有房产的分割是一个重要问题,以下为您详细介绍相关内容。首先,我们要明确什么是夫妻共有房产。夫妻共有房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋等,这些房产都属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共有房产的分割,一般有以下几种常见方式。 如果夫妻双方能够达成协议,那么可以按照双方协商一致的方式进行分割。例如,双方可以约定一方获得房屋的所有权,并给予另一方相应的经济补偿;也可以将房屋出售,然后对所得款项进行分割。 若双方无法达成协议,就需要由法院来判决。法院在判决时,会考虑多种因素。如果房产是婚后共同购买,且双方对房产的贡献相当,通常会按照均等分割的原则处理。但如果一方在购房时出资较多,或者另一方存在过错等情况,法院会根据具体情况进行调整。 另外,如果房产存在贷款未还清的情况,法院在判决时也会对贷款的偿还问题进行处理。一般会判决获得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。总之,离婚时共有房产的分割需要综合考虑各种因素,以确保公平合理。

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