离婚时共有房产如何分割？

在离婚时，共有房产的分割是一个重要问题，以下为您详细介绍相关内容。首先，我们要明确什么是夫妻共有房产。夫妻共有房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋等，这些房产都属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共有房产的分割，一般有以下几种常见方式。

如果夫妻双方能够达成协议，那么可以按照双方协商一致的方式进行分割。例如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后对所得款项进行分割。

若双方无法达成协议，就需要由法院来判决。法院在判决时，会考虑多种因素。如果房产是婚后共同购买，且双方对房产的贡献相当，通常会按照均等分割的原则处理。但如果一方在购房时出资较多，或者另一方存在过错等情况，法院会根据具体情况进行调整。

另外，如果房产存在贷款未还清的情况，法院在判决时也会对贷款的偿还问题进行处理。一般会判决获得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。总之，离婚时共有房产的分割需要综合考虑各种因素，以确保公平合理。