房子没写女方名字离婚时财产算共同财产吗

我最近在考虑离婚的事情,现在住的房子房产证上只有我老公的名字。我们结婚有些年头了,这期间也一起为这个家努力打拼。我就想知道,这种情况下这房子算夫妻共同财产吗?我能参与分割吗?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在离婚时判断房子没写女方名字是否算共同财产,要分情况来看。


如果是结婚前买房,且房款全部付清的,这种情况算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。简单来说,就是在结婚前自己全款买的房子,那就是个人的,和另一方没关系。


要是结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,房产本身为个人婚前财产,但领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。这是因为领证后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产,用共同财产支付的按揭部分,自然也属于共同财产范畴。


而如果是结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,房子都属于夫妻共同财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后购买房产的资金来源通常是夫妻共同收入,所以即便只写了一方名字,也是共同财产。


此外,如果男女双方对财产有书面约定,婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,那就按照约定来处理。没有约定或者约定不明确的,才适用上述法律规定。相关概念:(夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,依法归夫妻共同所有。 个人婚前财产:指在结婚前一方就已经拥有的财产。)

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