恋人分手了婚房该怎么分？
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当恋人分手面临婚房分割问题时，这在法律上是有相应规定和处理方式的。 首先，我们要明确几个关键概念。共同共有是指两个或两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。按份共有则是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。对于恋人购买的婚房，通常依据出资情况等因素来确定是共同共有还是按份共有。 如果是双方共同出资购买婚房且登记在两人名下，在没有约定份额的情况下，一般会认定为共同共有。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。而恋人关系不属于家庭关系，所以在这种不明确约定的情况下会视为按份共有。按份共有的份额，根据《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。也就是说，如果能明确各自的出资额，就按照出资比例来分割婚房；如果无法确定出资额，就平均分割。 假如是一方出资购买，登记在双方名下，这种情况可视为出资方对未出资方的赠与。根据《民法典》关于赠与的相关规定，赠与一旦完成（房产登记），一般情况下不能随意撤销。但如果有证据证明是附条件的赠与，比如是以结婚为条件，而最终未能结婚，出资方可能有权要求撤销赠与，拿回相应的房产份额。 如果是双方出资，但登记在一方名下，对于未登记方来说，需要提供出资的证据，如银行转账记录、购房合同中的出资约定等。若能证明出资事实，法院通常会根据实际出资情况和双方的贡献大小来合理分割房产。比如，一方支付了大部分首付，另一方负责后续的装修费用等，法院会综合考虑这些因素。 在分割婚房时，还可能涉及到房产增值部分的处理。一般来说，增值部分也会按照双方的出资比例或共有份额来分配。总之，恋人分手分割婚房时，要依据具体的出资情况、产权登记情况等，结合相关法律规定来公平合理地处理。
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