question-icon 婚房双方都有出钱,离婚时应该怎样分割房产?

我和另一半在结婚前一起出钱买了婚房,现在我们打算离婚了,但是对于这套婚房的分割问题我们一直谈不拢。我想知道在法律上,这种双方都出钱买的婚房,离婚时到底该怎么分割啊?
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  • #婚房分割
answer-icon 共1位律师解答

在处理双方都出钱购买的婚房在离婚时的分割问题时,需要考虑多方面的因素,以下为您详细介绍。 首先,要明确房屋的产权归属情况。如果婚房登记在双方名下,那么一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下,在离婚分割时,通常会按照双方的出资比例进行分割。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产时也会参考这个比例。当然,如果双方有关于房产分割的书面协议,会优先按照协议来处理。 若婚房只登记在一方名下,虽然双方都有出资,但这种情况相对复杂。如果另一方能够提供出资的证据,比如转账记录、购房合同中关于出资的约定等,法院在审理时会考虑另一方的出资情况。在司法实践中,法院可能会根据实际情况,判决登记方给予另一方相应的补偿。补偿的数额会综合考虑购房时的出资、房屋的增值情况等因素。 此外,如果双方是在婚前共同出资购买婚房,婚后共同还贷,对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。在离婚时,未获得房屋产权的一方有权要求获得相应的补偿。具体的计算方法通常是先确定共同还贷的金额,然后根据房屋的增值比例来计算增值部分的数额。 最后,如果双方无法就房产分割达成一致,可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定、双方的证据以及实际情况,做出公平合理的判决。总之,在处理婚房分割问题时,要注重保留好相关的出资证据,以便在需要时维护自己的合法权益。

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