question-icon 夫妻婚后按揭买房,离婚时该如何分配?

我和爱人婚后一起按揭买了套房子,现在打算离婚,但不知道这房子该怎么分。首付是两人一起付的,贷款也是婚后一起还的。我想了解下在法律上,这种婚后按揭买的房子,离婚时会按照什么原则和方式来分配呢?
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻婚后按揭买房的情况下,离婚时房屋的分配问题需要综合多方面因素考量。首先要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。夫妻共同债务则是夫妻双方为共同生活、共同生产经营等所负的债务,婚后的房屋按揭贷款通常属于夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后按揭购买的房屋,如果双方能够协商一致,可以按照协商结果进行分配。比如,双方可以约定房屋归一方所有,获得房屋的一方给予另一方相应的补偿,补偿金额通常会考虑房屋的增值部分、已还贷款中另一方的贡献等因素。 如果双方无法协商一致,法院在判决时会综合多种情况。如果房屋登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产进行分割。若登记在一方名下,法院也会结合购房资金来源、夫妻双方对房屋的贡献等因素来判断。对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,无论房屋登记在谁名下,都应作为夫妻共同财产进行分割。例如,婚后共同还贷了 50 万,房屋增值了 30%,那么这部分增值也应进行合理分配。此外,如果一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时会倾向于保护无过错方的权益。

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