拆迁时一房二户该怎么分？
我家房子是一房二户的情况，现在面临拆迁。我不知道这种情况下拆迁补 偿该怎么分配，是按户分还是有其他的分配方式呢？很担心自己的权益得不到保障，想了解一下相关的法律规定和分配原则。
张凯执业律师
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在拆迁时遇到一房二户的情况，分配补偿的方式需要综合多方面因素来确定。首先要明白几个关键的法律概念。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿是对被拆迁房屋本身的价值进行的赔偿。搬迁安置补偿则是为了弥补被拆迁人因搬迁而产生的费用和不便。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于一房二户的情况，如果两户都具有合法的居住权和房屋权益，那么在分配房屋价值补偿时，通常要考虑各自对房屋的贡献等因素。比如，如果是因为继承等原因导致一房二户，各户可以根据继承份额来分配相应的补偿。
搬迁安置补偿方面，一般会根据实际居住情况来分配。如果两户都实际居住在该房屋内，可能会按照户来分别给予搬迁安置费用，以保障各自的搬迁和安置需求。同时，当地政府也会制定相应的拆迁补偿政策，这些政策会对一房二户等特殊情况作出具体规定。在分配拆迁补偿时，需要参考当地政策，并结合法律规定，通过公平、合理的协商来确定最终的分配方案。如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定进行判决。