父母赠予房产给其中一个子女如何办理手续?
我爸妈想把他们名下的一套房产赠予我,不涉及其他兄弟姐妹。但我们都不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,担心办不好。想了解下父母赠予房产给我,具体该怎么办理手续。
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父母赠予房产给其中一个子女的手续办理主要有以下几个步骤: 首先是签署赠与合同。赠与合同是父母和受赠子女之间达成的关于房产赠与的书面协议,它明确了双方的权利和义务,比如赠与的房产具体情况、是否附带条件等。根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以签订赠与合同是房产赠与的重要基础。 接着是进行赠与公证。虽然赠与公证并非是房产赠与的必经程序,但在实际操作中,很多地方的房产管理部门会要求办理公证。办理赠与公证需要双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地的公证处办理。公证的作用是对赠与行为的真实性和合法性进行证明,增强赠与的公信力。 然后是缴纳相关税费。赠与房产涉及到的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由各地根据实际情况确定。印花税则是按照房产价值的一定比例征收。 最后是办理房屋过户登记。双方需要携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产的所有权登记到受赠子女名下。 在整个办理过程中,要确保各项材料的真实性和完整性,严格按照相关规定和流程操作,以保障赠与行为的合法性和有效性。

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