婚后买的房屋该怎么分割?

我和配偶在婚后买了一套房子,现在因为一些原因可能要分开,不知道这套婚后买的房子在法律上会怎么进行分割,想了解一下具体的分割方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,婚后购买的房屋分割问题需要分不同情况来看。


首先,我们要明确“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产,但也有例外情况。


如果夫妻双方对该房屋的归属有书面约定,比如约定该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。因为《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


要是没有约定,一般情况下该房屋会被认定为夫妻共同财产。在分割时,通常遵循以下原则。一是均等分割原则,就是一般会将房屋平均分配,但法院也会根据实际情况进行调整。例如考虑双方对房屋的出资情况,如果一方出资较多,法院可能会适当多分。二是照顾子女和女方权益原则。如果有子女,且子女随一方生活,那么在分割房屋时会考虑保障子女的居住权益,可能会倾向于将房屋分给带孩子的一方。三是照顾无过错方原则。如果一方在婚姻中有过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,那么在分割房屋时,无过错方可能会适当多分。


另外,如果婚后购房是一方父母出资,且产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤赔偿完之后还能不能上班?

我受了工伤,现在已经完成了赔偿流程。但心里有点没底,不知道自己这种情况还能不能回到原来的工作岗位继续上班。想了解一下相关的法律规定,具体在什么情况下可以上班,什么情况下不能上班。

劳动仲裁和诉讼有哪些区别?

我和公司有点纠纷,在考虑是走劳动仲裁还是去法院诉讼。但不太清楚这两者之间到底有啥不一样的地方,想知道从各个方面来看,劳动仲裁和诉讼具体的区别都有哪些,好决定到底选哪种方式来维护自己权益。

婚前办的银行卡存了100万,利息算婚后财产吗

我结婚前办了张银行卡存了100万,现在结婚了,这100万产生的利息,不知道在法律上算不算婚后的共同财产。想了解一下从法律规定角度,这利息到底该怎么算,要是以后有财产分割情况,这部分利息会怎么处理 。

打土地纠纷官司需要多少钱?

我家跟邻居因为土地界限问题产生了纠纷,现在打算通过打官司来解决。但我不知道打这种土地纠纷官司得花多少钱,是有固定的收费标准,还是会受其他因素影响呢?想了解下具体的费用情况。

买房增值税是多少个点?

我打算买套房子,听说买房要交增值税,但不清楚具体是多少个点。我想了解下这个增值税的具体比例,是固定的还是会根据不同情况变化呢?这对我购房预算影响挺大的。

法院委托的鉴定所都合格吗?

我有个官司,法院给委托了一家鉴定所做鉴定。但我心里有点犯嘀咕,不知道这鉴定所靠不靠谱。我就想问问,法院委托的鉴定所是不是都合格呀?万一遇到不合格的该咋办呢?

二级残疾人如何申请低保?

我是一名二级残疾人,生活比较困难,经济上压力很大。听说可以申请低保来缓解生活压力,但我不知道具体该怎么申请。想了解一下申请的流程、需要准备什么材料,以及有哪些注意事项。

房产纠纷应该找哪个部门?

我买了套房子,和开发商在交房时间上有了分歧,不知道该找哪个部门来解决这个纠纷。我不想一直和开发商耗着,就想找个能管事的部门帮我解决问题,我该找哪个部门呢?

继承老伴的房产进行买卖要交多少继承税?

我老伴去世了,我继承了他的房产。现在我想把这套房子卖了,不知道在继承和买卖过程中要交多少税,心里没底,也不清楚具体的计算方式和相关规定,希望能了解一下这方面的情况。

录音能作为证据并用于立案吗?

我和别人有一些纠纷,当时我偷偷录了音,现在想通过法律途径解决问题,不知道这个录音能不能当作证据来用,能不能凭借这个录音让法院立案,我不太懂法律,所以想问问。

施工资料公司注册需要什么样的资质证书?

我打算注册一家施工资料公司,但不清楚注册这种公司需要具备什么样的资质证书。我担心如果不了解清楚这些要求,在注册过程中会遇到麻烦,甚至可能导致注册失败。所以想问问具体都需要哪些资质证书呢?

电塔占地补偿标准是多少?

我家农田要被用来建电塔,不知道国家对于电塔占地的补偿标准是怎样的。也不清楚这个补偿是按什么来算,是土地面积,还是农作物的损失,又或者是其他的。我很担心补偿不合理,想了解下具体的补偿标准。

企业如何为员工申报个人所得税?

我开了一家小公司,现在到了申报员工个人所得税的时候,但是我不太清楚具体该怎么操作。比如要准备什么材料,通过什么渠道申报,申报的流程是怎样的,希望懂的人能给我详细讲讲。

发票应由收款方开具还是实际业务发生方开具?

我在和一家公司有业务往来时,发现收款方和实际业务发生方不是同一家。现在要开发票,我就很纠结,不知道该让收款方开还是实际业务发生方开。不清楚从法律规定上来说,到底哪一方来开具发票才是合规的。

毒品违法犯罪举报办法的奖励金额是多少?

我知道举报毒品违法犯罪是件好事,也想为打击这类犯罪出份力,但不太清楚按照相关举报办法,成功举报后能获得多少奖励。我怕白忙活一场,也想心里有个底,所以想了解下具体的奖励金额标准是怎样的。

一审未收到文书送达会有什么后果?

我最近遇到个事儿,一审结束后我一直没收到文书送达。我也不知道是怎么回事,心里挺慌的。我想知道这种情况会对我有什么影响啊?会不会因为没收到文书就默认我接受判决结果了?还是有其他的处理方式呢?

专利无权转让后该如何赔偿?

我有一项专利,之前有人未经我允许就把它转让给别人了。现在我知道了这件事,想让对方赔偿我的损失,但不知道该按照什么标准和方式来要求赔偿。我该怎么做才能合理合法地获得赔偿呢?

侵权产品赔偿标准是多少钱?

我发现市场上有商家售卖侵权我的产品,我想维护自己的权益获得赔偿,但不知道赔偿标准是怎样的。我不清楚是按照我的损失,还是侵权方的获利,或者其他方式来计算,所以想了解下侵权产品赔偿标准到底是多少钱。

公务员集资房应该签什么合同?

我是一名公务员,单位组织了集资房项目。现在要和相关方签合同,但我不知道该签哪种合同才符合法律规定,也能保障我的权益。我担心合同签不好,以后会有各种麻烦,想了解一下到底应该签什么样的合同。

女方离异后再婚该如何办理准生证?

我之前离过婚,现在再婚了,和现任老公打算要个孩子。但不知道女方离异后再婚办理准生证和正常初婚办理是不是一样,具体该怎么办,需要准备些什么材料,走哪些流程,很是发愁,希望有人能解答。