婚后租金是否属于夫妻共同财产？
我结婚后，名下有套婚前买的房子出租出去了，现在每个月都有租金收入。我不太清楚这笔租金在法律上算不算夫妻共同财产，想了解下相关规定，知道自己在财产方面的权益和责任。
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共1位律师解答
在法律层面，判断婚后租金是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。 首先，我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 对于婚后租金，如果该房屋是一方的婚前个人财产，单纯的房屋出租产生的租金，一般认定为法定孳息。根据法律原理，孳息是由原物所产生的收益，法定孳息通常是基于法律关系产生的收益，像利息、租金等。一般情况下，一方个人财产的孳息不属于夫妻共同财产。然而，如果在出租房屋过程中，夫妻双方投入了一定的管理或劳务，比如对房屋进行了装修、维护，寻找租客、签订合同、处理租客的维修请求等付出了精力和劳动，那么这种情况下产生的租金，可能会被认定为夫妻共同经营管理的收益。根据《民法典》关于夫妻共同财产中生产、经营、投资收益属于夫妻共同财产的规定，这种租金就有可能被认定为夫妻共同财产。 所以，婚后租金是否属于夫妻共同财产，关键在于是否有夫妻双方的管理和劳务投入。要是仅房屋自然出租获取租金，通常为个人财产；若有双方的努力付出，则可能成为夫妻共同财产。
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