婚后单独房产该如何分割？

我结婚后有一套登记在自己名下的房产，现在和伴侣感情不和打算分开，不清楚这套婚后的单独房产在法律上会怎么分割，是完全归我，还是需要和对方分？想了解具体的分割办法。

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#房产分割

共1位律师解答

婚后单独房产的分割问题需要分不同情况来看。首先，我们要理解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；而夫妻一方的个人财产则是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。所以如果婚后这套单独房产是用夫妻共同财产购买的，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。在分割时，一般会遵循均等分割的原则，但法院也会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有过错，如出轨、家暴等，那么在分割房产时，无过错方可能会适当多分。而根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。要是婚后这套单独房产是一方用自己的婚前个人财产购买，并且登记在自己名下，同时能证明购房款完全来源于婚前财产，那么该房产一般会被认定为购买方的个人财产，在离婚时不参与分割。比如一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房子并登记在自己名下，且有清晰的资金流向证明，那这套房子就属于其个人财产。

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