question-icon 婚后买的房离婚后如何分割?

我和配偶在婚后买了一套房子,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分。房子的首付是我们一起出的,贷款也是一起还的。我想了解下在法律上,这种婚后购买的房产,离婚时是怎么进行分割的呢?
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在我国,婚后购买的房产在离婚时的分割问题需要综合多方面因素来确定。 首先,我们来明确一个概念,夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房产,如果没有特殊约定,通常属于夫妻共同财产。 如果该房产是婚后夫妻双方共同出资购买,无论是全款还是贷款购买,并且登记在双方名下,那么在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。常见的分割方式有两种,一种是实物分割,即双方协商确定房子归一方所有,获得房子的一方按照市场价值给予另一方相应的补偿;另一种是将房子出售,双方按照一定比例分配售房款。 要是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的相关解释,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。但如果产权登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产,离婚时要进行分割。 如果婚后购买的房子是夫妻双方以共同财产支付首付款,以一方名义办理贷款并登记在该方名下,在离婚时,双方先协商处理。协商不成的,法院一般会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的数额通常根据婚后共同还贷的金额、房产的增值情况等因素来确定。 总之,婚后购买的房产在离婚时的分割要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。如果双方无法协商一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行公正的判决。

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