婚前房产遗产如何分割?
我名下有一套婚前房产,现在有点担心以后万一发生意外,这套房子作为遗产该怎么分割。我不太清楚法律上对于婚前房产遗产分割是怎么规定的,想了解一下具体的分割方式和顺序。
张凯执业律师
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婚前房产遗产的分割,首先要明确这是属于被继承人的个人财产。当被继承人去世后,其名下的婚前房产就成为了遗产。
在我国,遗产的分割主要遵循《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
如果被继承人留下了有效的遗嘱,那么婚前房产将按照遗嘱的内容进行分割。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承该房产,也可以将房产遗赠给法定继承人以外的人。
若没有遗嘱,则按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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