离婚后房产如何分割？

在离婚案件中，房产分割是一个重要且复杂的问题，以下将为您详细说明不同情形下离婚后房产的分割方式。

首先，要明确房产的性质，即它是属于夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，在结婚前一方购买并付清全部房款的房产，且产权登记在该方名下，那么这套房产就属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

然而，如果是夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，一般属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。常见的夫妻共同房产情形有婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。对于夫妻共同房产的分割，一般遵循以下原则：

一是协议分割。夫妻双方可以自行协商如何分割房产，只要达成的协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么该协议就是有效的。双方可以约定一方获得房产的所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以约定将房产出售，然后分割售房款等。

二是如果夫妻双方无法达成协议，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益的原则等。例如，如果一方在购房时支付了大部分的首付款，并且承担了大部分的贷款偿还义务，那么在分割房产时，法院可能会适当倾向于该方。另外，如果存在一方有过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等）的情况，法院在分割财产时也会考虑对无过错方进行适当的照顾。

对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚后房产的分割需要根据具体情况进行判断和处理。在处理房产分割问题时，建议您咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。