question-icon 离婚时物业的房子该如何分配?

我和配偶打算离婚,现在涉及到物业的房子分配问题。不清楚在法律上这种情况是怎么规定的,是按照什么原则来分呢,是一人一半,还是有其他的分配方式?希望能了解一下具体的法律依据和分配方法。
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  • #离婚房产分配
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时涉及物业房子分配问题,我们需要先明确几个重要概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,夫妻对共同财产拥有平等的处理权。而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者是在婚姻期间通过特定方式明确只归一方所有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻双方能够心平气和地坐下来,就物业房子的分配达成一致意见,那么按照他们商量好的结果来处理就可以。 若双方无法协商一致,法院在判决时会考虑诸多因素。比如,如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产,在分配时可能会倾向于平均分配,但也会综合考虑实际情况。要是一方在婚姻中有过错行为,像出轨、家暴等,法院在判决时会照顾无过错方的权益,可能会适当多分给无过错方一些房产份额。 另外,如果房子是一方婚前购买,婚后共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方有权要求分割。法院会根据具体的出资情况、还贷情况等进行合理的判决。总之,离婚时物业房子的分配要依据具体情况,遵循法律规定来进行处理。

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