离婚时小产权房该如何分配?

我和配偶打算离婚,名下有套小产权房。我们就这套房子的分配问题产生了分歧,都想多争取一些权益。我不太清楚法律对于离婚时小产权房的分配是怎么规定的,想了解具体该如何分配。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚时小产权房如何分配这个问题之前,我们先来了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,这类房子没有办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证并非由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被叫做“乡产权房”。


由于小产权房没有合法的产权证书,不具备完整的产权,这就导致在离婚分配小产权房时不能像普通商品房那样进行处理。目前我国法律并没有明确针对离婚时小产权房分配的具体条文,但可以依据一些相关的法律原则来处理。


《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于小产权房,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的,一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,首先由夫妻双方自行协商如何分配。比如夫妻双方可以约定一方取得房屋的居住权,同时给予另一方一定的经济补偿;或者双方轮流居住使用该房屋等。


若夫妻双方无法就小产权房的分配达成一致协议,向法院提起诉讼时,法院通常不会直接判决小产权房的所有权归属。这是因为小产权房的合法性存在争议,法院不能对其所有权进行确认和分割。但法院可能会根据实际情况,对小产权房的居住、使用权益作出判决。例如,考虑到抚养子女的一方需要稳定的居住环境,法院可能会判决由抚养子女的一方居住使用该小产权房;或者考虑到女方在婚姻中可能处于相对弱势的地位,给予女方一定的居住使用权益等。


另外,如果小产权房是一方在婚前购买,并且登记在该方名下,那么一般会被认定为该方的个人财产,在离婚时不参与分配。但如果另一方在婚后对该房屋有一定的出资贡献,比如参与了房屋的装修、维修等,那么另一方可以要求适当的经济补偿。


总之,离婚时小产权房的分配比较复杂,需要综合考虑多方面的因素。建议夫妻双方在处理小产权房分配问题时,尽量通过协商的方式解决,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤保险科可以做停工留薪期鉴定吗?

我家人受了工伤,现在处于停工留薪期,想确定一下停工留薪期具体时长。不知道工伤保险科能不能做这个鉴定,具体的鉴定流程和标准是怎样的,很希望能得到专业的解答。

检察院批捕后证据不足怎么办?

我家人被检察院批捕了,但我听说案件证据不太充足。我很担心家人的情况,想知道这种情况下具体会怎么处理,会不会一直被羁押,能不能早点出来。

电动车相撞事故该如何处理?

我骑电动车和另一辆电动车撞了,现在有点懵,不知道接下来该做些什么。想了解一下在这种情况下,具体的处理流程是什么,从事故发生的那一刻开始,每一步都该怎么做,责任是怎么认定的,要是有纠纷又该怎么解决。

个人债务转让协议书该怎么写?

我最近打算把自己的一笔债务转让给别人,但是不知道这个转让协议书具体该怎么写。担心写得不对不具备法律效力,又怕遗漏重要内容以后产生纠纷。想知道一份完整有效的个人债务转让协议书都需要包含哪些内容,格式上有什么要求。

如何判定家暴的性质?

最近家里气氛不太对,偶尔会有争吵和推搡的情况。心里很不安,想知道这种情况算不算是家暴?想具体了解一下,到底该怎么去判定家暴的性质呢?是从行为的严重程度,还是发生频率等方面判断呢?

家属遇到医疗纠纷该怎么办?

家里人在医院看病时好像出现了医疗纠纷,心里特别着急又不知所措。想知道从法律角度,具体该通过什么办法来处理,比如是先和医院谈谈,还是直接找相关部门,也想了解整个处理过程中有哪些要注意的地方,希望能得到详细解答。

人被车撞了正常流程是怎样的?

我出门的时候被车撞了,当时有点懵,不知道该做什么。现在想了解下,人被车撞后正常的处理流程是怎样的,从现场到后续赔偿等各个环节,具体要怎么做才是正确合法的呢?

孩子是非农业户口能否随母亲迁回农业户口?

我家孩子现在是非农业户口,我自己是农业户口。考虑到农村有一些福利政策,想让孩子户口随我迁回农村,不知道在法律上是否允许,具体要满足什么条件和走什么流程呢?

医保卡余额和个人账户余额有什么区别?

我在查询医保相关信息时,发现有医保卡余额和个人账户余额这两个概念,不太清楚它们到底有啥不同。平时去药店买药、医院看病,这两个余额好像都能用,但又感觉不太一样。我就想知道它们具体的区别是什么,在使用和管理上有啥不同。

教师公积金一千多能贷多少钱?

我是一名教师,每月公积金有一千多。现在我打算买房,想了解下就我这种公积金缴纳水平,按照法律规定和相关政策,我可以申请到多少额度的公积金贷款呢?

只有宪法和法律能设定行政应急行为吗?

我想了解一下,在行政方面,是不是只有宪法和法律才有权力设定行政应急行为呢?我不太清楚这其中的规定,不知道其他法规有没有这个权限,希望能得到专业的解答。

造谣怎样才能立案?

我在网上被人造谣了,对方说了很多不实的话,对我的生活和名誉造成了很大影响。我想让警方立案处理,可又不知道具体要满足什么条件才能立案,所以想问问造谣达到什么情况才能立案呢?

股权转让协议的种类如何划分?

我手里有一份股权转让协议,不太清楚它属于哪种类型。想了解下股权转让协议的种类是怎么划分的,依据是什么,这样我就能清楚自己这份协议具体属于哪一类了。

交通事故十级伤残交强险够赔吗?

我出了交通事故,对方被鉴定为十级伤残。我想了解下,这种情况下交强险的赔付额度够不够赔偿对方的损失呢?我不太清楚交强险的赔偿范围和标准,也不知道十级伤残的赔偿大概是多少,很担心自己还要额外掏钱赔偿。

长赣高铁到底什么时候拆迁?

我家在长赣高铁规划线路附近,听说要拆迁,但一直没个准信。我想知道长赣高铁到底什么时候开始拆迁,好提前做些准备,比如是搬离、还是对房屋进行处置等,所以来问问具体的拆迁时间。

非婚生子女教育现在可以抵扣税金吗?该怎么办?

我有个非婚生子女,现在孩子上学了,我听说子女教育能抵扣税金,可我不确定非婚生子女是不是也适用这个政策。如果可以抵扣,具体要怎么操作呢?我不太懂这些,希望能得到专业解答。

房东在租房到期前说退房后退还押金,退房后反悔不退怎么办?

我之前租了房子,房东在租房到期前承诺退房后就退还押金。现在我已经退房了,可房东却反悔不肯退还押金。我不明白他怎么能这样,我该怎么做才能拿回我的押金呢?实在不知道该怎么办了。

法院判决的量刑规范化制度是怎样的?

我涉及一个案子,对法院量刑不太理解。想知道法院判决时执行的量刑规范化制度到底是啥样的,这个制度是怎么规范法官量刑的,有啥作用和意义,能让量刑更公平吗?

为什么强奸罪的判刑会不一样呢?

我想了解下,我知道强奸罪是犯罪行为,但看到不同案例里,罪犯的判刑差别挺大的。有的判得重,有的判得轻,这让我很疑惑。我就想弄明白,到底是什么原因导致强奸罪的判刑不一样呢,是有什么法律上的考量吗?

离婚财产分割的诉讼请求该怎么提?

我打算和另一半离婚,涉及到财产分割的问题。我不太清楚在向法院提出诉讼时,关于财产分割的诉讼请求要怎么提才合理合法,是要详细列出每一项财产吗,有没有什么格式要求,希望能得到专业解答。