没有办理房产证，离婚时该如何分割房产？
我和配偶打算离婚，但我们住的房子还没办房产证。这房子是婚后一起出钱买的，现在就不知道在没证的情况下，这房子在离婚时该怎么分，是一人一半，还是有别的分法，很是发愁，希望得到解答。
张凯执业律师
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在没有办理房产证的情况下离婚分割房产，需要分情况来处理。首先要明白，房产证是房屋产权归属的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属在法律上还不完全明确。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，如果夫妻双方就没有房产证的房屋分割问题无法协商一致，向法院提起诉讼时，法院一般不会直接判定房屋归谁所有，而是会根据实际情况，比如哪一方更需要居住等，来决定由哪一方暂时使用该房屋。
如果夫妻双方能够协商一致，对于没有房产证的房屋分割达成了协议，那么该协议在不违反法律强制性规定的情况下是有效的。双方可以按照协议的约定来处理房屋。但要注意，因为没有房产证，后续可能会存在一些风险，比如无法进行正常的产权变更等。
当房屋取得房产证后，如果夫妻双方对房屋分割仍然存在争议，可以再次向法院提起诉讼，请求法院对房屋的所有权进行分割。法院会根据房屋的实际情况、双方的出资情况、婚姻关系存续期间的贡献等因素，综合判定房屋的归属，并对另一方给予相应的补偿。
所以，在没有办理房产证的情况下离婚分割房产，先看双方能否协商，协商不成的法院一般 先处理使用权，等有证后再处理所有权。