如何行使债权人撤销权?

我借给朋友一笔钱,朋友却在还款期前把名下房产低价卖给了别人,明显是想逃避债务。我听说可以行使债权人撤销权,但不知道具体该怎么做。我想了解行使债权人撤销权的具体流程、条件以及需要注意些什么。
张凯执业律师
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债权人撤销权是指当债务人实施了减少其财产的行为,危及债权人债权实现时,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。简单来说,如果债务人故意把自己的财产变少,让债权人的钱可能要不回来,债权人就有权通过法律手段来阻止这种情况。


行使债权人撤销权,需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


也就是说,首先得是债务人有减少自己财产的行为,比如无偿送东西、低价卖东西等;其次,这种行为得影响到了债权人的债权实现,让债权人的钱可能收不回来;如果是有偿交易,相对人还得知道债务人是在损害债权人利益。


关于行使的流程,债权人需要向法院提起诉讼。要准备好相关的证据,比如债权债务关系的证据,像借条、转账记录等,还有债务人处分财产的证据,比如买卖合同、赠与协议等。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据来判断是否支持债权人的撤销请求。


在行使债权人撤销权时,还有一些需要注意的地方。撤销权有时间限制,根据民法典规定,债权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。所以,一旦发现债务人有损害债权的行为,要及时行使权利。


总之,债权人撤销权是法律赋予债权人的一项重要权利,能在一定程度上保障债权人的合法权益,但行使时要严格按照法律规定的条件和程序进行。

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