《物权法(草案)》中的公示如何解释?

我在看《物权法(草案)》的时候,看到‘公示’这个词,不太理解它在法律里是什么意思。想知道这个‘公示’在《物权法(草案)》里有啥具体含义,对我们普通人有啥影响,能不能给举些例子说明一下呀。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在《物权法(草案)》中,公示是一个非常重要的法律概念。简单来说,公示就是将物权的设立、变更、转让和消灭等情况,通过一定的公开方式让大家都知道。这就好比在一个小区里,有人买了新房子,会在小区公告栏贴个告示,告诉大家这房子现在归谁了。


公示的目的主要有两个。一是保护交易安全。当人们进行物权交易时,通过公示可以了解到物权的真实状态,避免受到欺诈。比如,你想买一套房子,通过查询不动产登记,你就能知道这套房子是否存在抵押、查封等情况,从而决定是否购买。二是确定物权的归属。公示能够让大家明确物权到底归谁所有,减少物权纠纷。


《物权法(草案)》规定了不同物权的公示方法。对于不动产,主要通过登记进行公示。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。比如,你买了一套房子,只有到不动产登记机构办理了过户登记,这套房子才真正属于你。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”这就说明了不动产登记公示的重要性。


对于动产,一般通过占有和交付进行公示。占有是指对动产的实际控制。交付则是将动产的占有移转给对方。比如,你买了一辆汽车,卖家把汽车交给你,你实际占有了这辆汽车,这就完成了公示,汽车的所有权也就转移给你了。《民法典》第二百二十四条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。”


公示制度在我们的日常生活中有着广泛的应用。比如,在房屋买卖、车辆交易、抵押担保等活动中,都需要遵循公示原则。如果你不了解公示制度,可能会面临物权不确定、交易风险增加等问题。所以,我们在进行物权交易时,一定要重视公示的作用,确保自己的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

上海徐汇区找律师诉讼的收费标准以及律师费指导价规定具体是什么?

我最近涉及一些法律纠纷,想在上海徐汇区找律师打官司,但不太清楚律师的收费标准和指导价规定。比如不同类型的案件收费是不是不一样,涉及财产和不涉及财产的收费标准差异等,希望能得到详细解答。

欠钱被起诉后多久能把钱拿回来?

我把钱借给别人,对方一直拖着不还,我打算起诉。就想知道要是真起诉了,从立案开始算,得等多久我才能把借出去的钱拿回来呀?想了解下整个流程大概的时间线。

欠钱不还多长时间可以起诉担保人?

我给别人借钱做了担保,现在借款人一直拖着不还钱。我想知道要是一直不还的话,债权人在什么时间节点就可以来起诉我这个担保人啊?是有个固定期限吗?还是得看什么情况来定 ,想了解下具体规定。

离婚房子案件法院一般怎么判?

我和另一半准备离婚,现在在房子分割上产生了分歧。我们这房子情况有点复杂,是婚后一起付的首付,然后一起还贷款,但登记在对方名下。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判这个房子的归属和分割问题呢?

醉驾如何保住驾驶证不被吊销?

我前几天因为喝了酒开车被查了,结果是醉驾。我知道醉驾很严重,可驾驶证对我来说太重要了,没它我工作生活都会受很大影响。我就想问问,有没有什么办法能保住我的驾驶证,不让它被吊销啊?

被起诉了是否可以和对方律师协商?

我被别人起诉了,心里挺慌的。我不想把事情闹大,想和对方协商解决。但是我不太清楚能不能直接和对方的律师去协商,不知道这样做合不合规矩,也不知道会不会有什么不好的影响,所以想问问大家,被起诉后能和对方律师协商吗?

家居商标如何进行设计注册?

我打算做家居生意,想给自己的家居产品注册个商标。但我不知道商标该怎么设计,设计好后又该如何注册,注册的流程和需要注意的事项有哪些,希望懂行的朋友能给我讲讲。

一个案件能被恢复执行几次?

我有个案件之前中止执行了,现在想申请恢复执行,但不知道一个案件可以恢复执行多少次。要是没有次数限制,会不会有人一直反复申请?要是有限制,具体是几次呢?希望了解相关法律规定。

农村户口在城区入学需要什么条件?

我是农村户口,想让孩子到城区上学,但是不太清楚具体要满足什么条件。不知道是有房产要求,还是需要社保之类的。希望了解一下相关政策,看看孩子能不能符合在城区入学的标准。

扶贫户得了白血病该怎么办?

我是一名扶贫户,最近被查出得了白血病。面对高昂的治疗费用和后续的生活,我感到很无助。想了解一下,从法律和政策层面,我这种情况有哪些可以依靠的途径和办法呢?

营业执照党建信息应该填是还是否?

我在填写营业执照相关信息时,遇到党建信息这一项,不知道该填是还是否。我不太清楚填不同选项会有什么影响,也不确定依据什么来选择,希望了解一下该如何填写这一项。

诉讼调解和诉讼是否一样?

我遇到了一个纠纷,有人建议我去诉讼调解,也有人说直接诉讼就行。我不太明白这两者到底有啥区别,它们是一样的吗?我想知道选哪个对解决我的纠纷更有利,所以想详细了解下这两者的差异。

驾照可以转让给别人吗?

我有个朋友想用我的驾照,说给我点钱,我有点犹豫,不知道驾照能不能转让给别人。要是转让了会有啥后果,这种行为在法律上允许不?我不太懂,所以来问问。

右转时被人行横道的行人憋停算违章吗?

我开车右转的时候,遇到人行横道有行人在走,我就被憋停了。这种情况下,我担心会被判定违章,想问问这种情况到底算不算违章啊?

银联社保卡如何办理?

我想办一张银联社保卡,但不知道具体的办理流程是怎样的。也不清楚需要准备什么材料,是去银行办还是去社保机构办。希望能了解一下详细的办理步骤和相关要求。

车放在车位被撞该怎么处理?

我的车停在车位里被别的车撞了,当时我不在现场。我不知道接下来该做些什么,是先报警还是找保险公司?处理的流程是怎样的?需要注意些什么呢?希望了解一下这方面的法律规定和处理办法。

婚前存的钱婚后买房算首套吗?

我婚前自己存了一笔钱,现在结婚了想用这笔钱去买房。我在婚前没有房产记录,但不知道婚后用这笔婚前存款买房还算不算首套。我很担心因为结婚的原因,影响房子的首套认定,所以想了解下相关的法律规定。

拘禁殴打他人该如何定罪量刑?

我之前和别人有点矛盾,那人把我拘禁起来还殴打我,我想知道他这种拘禁殴打他人的行为在法律上会怎么定罪量刑,我该怎么维护自己权益呢?

故意伤害罪会判几年刑罚?

我跟人起了冲突,动手把对方打伤了,现在担心会被认定为故意伤害罪。我想了解下,要是真的构成故意伤害罪,一般会判几年刑罚啊?心里实在没底,希望有人能解答。

3级公路征地是否有补偿?

我家这边要修3级公路,政府要征收我家的地。我不太清楚这种情况下有没有补偿,想了解一下在法律上,3级公路征地到底有没有补偿呢?要是有补偿,补偿标准又是怎样的呢?