房屋确权的官司该怎么打,都需要什么证据?

我家有套房子,现在产权归属有争议,我想通过打官司来确定房屋的归属权。但我不太清楚打房屋确权官司的具体流程,也不知道需要准备哪些证据。希望了解一下这方面的详细信息,好让我能顺利解决房屋产权的问题。
张凯执业律师
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在了解房屋确权官司怎么打以及需要什么证据之前,我们先明确一下房屋确权的概念。房屋确权就是通过一定的法律程序,确定房屋的所有权归属等权利状态。当房屋的产权归属出现争议时,当事人可以通过向法院提起诉讼的方式来解决,这就是房屋确权官司。


下面我们来说说打房屋确权官司的流程。首先是要确定管辖法院。一般来说,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。也就是说,房屋在哪里,就向房屋所在地的法院起诉。


接着就是写起诉状。起诉状是打官司的重要文书,要写明原告和被告的基本信息,比如姓名、性别、年龄、住址等;诉讼请求,也就是你希望法院怎么判,比如确认你对房屋拥有所有权;事实和理由,要把房屋产权争议的来龙去脉说清楚。


然后是立案。把写好的起诉状和相关证据材料提交给法院,法院会进行审查。如果符合立案条件,就会受理案件,你需要缴纳诉讼费。


立案之后就是等待开庭。在开庭时,双方当事人要进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述,查明事实,依法作出判决。


关于打房屋确权官司需要的证据,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。在房屋确权官司中,常见的证据有以下几种:


一是房屋产权证书。这是最直接证明房屋所有权的证据,如果有房产证,上面登记的产权人一般就是房屋的所有权人。


二是购房合同。购房合同可以证明你与房屋之间的买卖关系,如果你签订了合法有效的购房合同,并且支付了相应的房款,这对于证明你对房屋的权利有很大的帮助。


三是付款凭证。比如购房款的转账记录、收据等,这些可以证明你为购买房屋支付了款项。


四是建房审批手续。如果是自建房屋,建房审批手续可以证明房屋的合法性以及你与房屋建设的关系。


五是证人证言。如果有了解房屋产权情况的人,他们的证言也可以作为证据。但证人证言的证明力相对较弱,需要结合其他证据来综合判断。


总之,打房屋确权官司要按照法律规定的流程进行,并且要尽可能收集充分、有效的证据,这样才能增加胜诉的几率。

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