question-icon 租查查租的房子跑路了且不交房租怎么办?

我通过租查查平台租了套房子,结果租客住了没多久就跑路了,还欠着好几个月房租没交。我现在不知道该怎么维护自己权益,也不清楚租查查平台有没有责任。想问下遇到这种情况我该怎么做,有哪些法律途径可以解决?
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answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。首先,我们要明确一些法律概念。租赁关系本质上是一种合同关系,您和租客通过签订租赁合同,双方就形成了具有法律效力的约定,租客有按照合同约定支付租金的义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。”这就意味着租客必须按时交租,如果没有按时交租,就属于违约行为。其次,当租客跑路且不交房租时,您可以先尝试与租客取得联系,通过电话、短信等方式要求其支付拖欠的租金。若无法联系到租客,您可以向租客发送书面通知,比如通过挂号信或者EMS等方式,明确告知其拖欠租金的事实和金额,并要求其在一定期限内支付租金,否则将采取进一步的法律措施。若租客在您规定的期限内仍未支付租金,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的租金以及按照合同约定承担违约责任。在诉讼过程中,您需要准备好相关的证据,比如租赁合同、租金支付记录、催款通知等,以证明租客确实存在拖欠租金的行为。此外,关于租查查平台是否有责任,这需要看平台在此次租赁过程中扮演的角色和提供的服务。如果平台仅仅是提供信息服务,那么其一般不需要承担责任;但如果平台对租客进行了担保或者存在其他过错行为,您可以要求平台承担相应的责任。总之,遇到租客跑路且不交房租的情况,您要冷静处理,通过合法的途径维护自己的权益。

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