建筑工程质量保修书该怎么填？

建筑工程质量保修书是建设单位与施工单位之间就工程质量保修相关事宜达成的书面协议，它对于保障工程质量、维护双方合法权益具有重要意义。下面为您详细介绍填写建筑工程质量保修书的要点。

首先是工程概况。这部分要写明工程名称、地点、规模等基本信息，这些信息是确定保修对象的基础，就好比我们要明确给谁提供保修服务一样。例如，工程名称要写全称，地点要具体到详细地址，规模可以写明建筑面积等数据。

保修范围是很关键的内容。一般来说，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。在填写保修范围时，要依据这些规定，结合工程实际情况，明确哪些部分属于保修范围。比如，对于装修工程，要具体写明墙面、地面、天花板等装修项目是否在保修范围内。

保修期限的填写要严格按照上述法律规定以及双方的约定。不能低于法定的最低保修期限，否则该约定可能无效。例如，如果约定屋面防水工程的保修期限为 3 年，就低于了法定的 5 年，这种约定是不合法的。

保修责任方面，要明确在保修期限内，施工单位承担哪些保修责任。如果工程出现质量问题，施工单位要负责免费维修、返工等。同时，还要写明保修的程序，比如建设单位发现质量问题后，如何通知施工单位，施工单位在接到通知后多长时间内必须到达现场等。

另外，还可以在保修书中约定一些其他事项，如保修费用的承担方式、争议解决方式等。保修费用一般情况下由造成质量问题的责任方承担，如果是施工单位原因导致的质量问题，费用就由施工单位承担。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。总之，填写建筑工程质量保修书要严谨、准确，遵循相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。