军人农村宅基地如何确权?

我是一名军人,老家在农村有块宅基地。现在村里在进行宅基地确权工作,我不太清楚军人这种情况该怎么确权。我长期不在老家,确权流程会不会和普通村民不一样?需要准备什么特殊材料吗?希望了解相关的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下农村宅基地确权的概念。农村宅基地确权,简单来说,就是确定农村宅基地的所有权、使用权等权利归属,给宅基地的所有者和使用者颁发相关的权利证书,以保障他们的合法权益。


对于军人农村宅基地的确权,在法律规定上,军人的身份并不影响其对农村宅基地依法享有的权益。根据《中华人民共和国民法典》物权编以及相关农村宅基地管理办法,只要军人符合宅基地申请条件,且宅基地来源合法,就可以进行确权。


一般情况下,确权流程和普通村民大致相同。第一步是申报,由宅基地的使用人,也就是军人本人或者其委托的亲属,向当地的土地管理部门提出宅基地使用权登记申请,并填写相关的申请书。


第二步是权属调查,土地管理部门会对申请的宅基地进行实地勘查,查明宅基地的权属、界限、面积等情况。这期间,可能需要邻居等相关人员签字确认界限等信息。


第三步是审核与公告,土地管理部门会对申报的资料和调查结果进行审核,审核通过后会进行公告,公告期内如果没有异议,就可以进行下一步。


第四步是审批与登记注册,经过公告无异议或者异议不成立的,由当地政府进行审批,审批通过后,土地管理部门会进行登记注册,将相关信息记载于不动产登记簿。


第五步是颁发证书,最后由不动产登记机构向宅基地使用人颁发不动产权证书,完成确权工作。


在准备材料方面,通常需要提供身份证明,军人可以提供军官证或士兵证;宅基地的相关批准文件,比如当初申请宅基地时的审批手续;土地权属来源证明等。如果是委托亲属办理,还需要提供授权委托书。总之,军人农村宅基地确权遵循和普通村民一样的法律原则和大致流程,只要符合规定,就能顺利完成确权。

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