根据民法典，婚前买的房子婚后算共同财产吗？

我在结婚前买了一套房子，现在结婚了，不知道这套房子在法律上算不算夫妻共同财产。我想了解一下民法典对于这种情况是怎么规定的，心里好有个底。

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#婚前房产

共1位律师解答

在探讨婚前买的房子婚后是否算共同财产这个问题前，我们先来解释下“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。从这些法律条文可知，一般情况下，婚前购买的房子属于购买方的婚前财产，也就是一方的个人财产，并不属于夫妻共同财产。不过，也存在一些特殊情形。比如，婚前买房是一方付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时，另一方是有权要求分割的。又或者，夫妻双方通过书面协议约定该婚前房产属于夫妻共同财产，那么此时这套房子就会成为夫妻共同财产。所以，判断婚前买的房子婚后是否算共同财产，要综合多方面情况来看。

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