货币补偿款如何领取?

我遇到了涉及货币补偿款的情况,不太清楚具体该怎么去领取这笔钱。心里很着急,也比较迷茫,不知道领取的流程是什么,有没有什么注意事项,想了解一下在不同情形下,比如房屋拆迁、土地征收等,货币补偿款都是怎么领取的。
张凯执业律师
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货币补偿款的领取方式在不同的法律场景下有不同规定。


首先说国有土地上房屋征收的情况。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人选择货币补偿后,拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也能兑取现金。如果拆迁补偿安置协议对支付时间有约定,就按约定来;没约定的话,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。


对于集体土地征收,土地是居民使用的,由人民政府直接发放给居民;土地是农村集体经济组织所有的,由人民政府直接发放给农村集体经济组织,再由集体经济组织分配给农民。根据《土地调查条例实施办法》,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费专款专用,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者征得同意后用于支付保险费用。


在实际领取时,如果被拆迁人(或房屋承租人)需要提取现金,应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行,填写支款凭条,申请将特种存款单款项以现金形式提取,银行会根据现金管理规定审核身份证件无误后办理;需要转存为储蓄存款的,比照办理。若要转账支付全部或部分商品房款,须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商相关信息的“上海市个人住房安置划款证明单”、购房合同正本、购房合同复印件一份以及本人身份证,要求银行将款项转账支付给房产商,银行审核相符后办理转账。


总之,不同性质的货币补偿款领取方式不同,要依据具体情况,按照相关规定和流程来操作。

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