怎么跟房东说退房并且能要到押金？

在日常生活中，租房是很常见的事情，而退房时要回押金往往会成为租客面临的一个问题。下面从法律角度为您介绍如何跟房东说退房并要回押金。

首先，要明确押金的性质。押金是租客交给房东的一笔钱，作为对房屋及屋内设施完整和正常使用的一种担保。当租客按照合同约定使用房屋，没有对房屋和设施造成损坏，且在租赁期满或提前解约符合约定条件时，房东应当退还押金。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，押金相关事宜通常会在合同中明确。

其次，跟房东沟通退房事宜时，要遵循一定的步骤。提前查看租赁合同中关于退房的相关条款，确认自己是否满足正常退房的条件。比如，是否需要提前一定时间通知房东等。如果合同约定需要提前30天通知，那么您就应该在规定时间内告知房东。

在告知房东时，要以书面形式为宜，比如发送邮件或者微信等，并保留好相关记录。在通知中，明确表达您退房的意愿和具体时间。例如，“尊敬的房东，根据我们签订的租赁合同，我打算于[具体日期]退房，烦请您安排时间进行房屋交接。”

在退房时，要与房东一起对房屋进行检查。如果房屋和设施没有损坏，您可以依据合同和检查结果，理直气壮地要求房东退还押金。如果房东以各种不合理理由拒绝退还押金，您可以先与房东协商，向他解释相关法律规定和合同约定。若协商不成，您可以向相关部门寻求帮助，比如当地的房地产管理部门或者消费者协会。如果涉及金额较大，还可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。

总之，只要您按照合同约定履行了义务，在退房时合理合法地与房东沟通，就有很大的可能顺利要回押金。