房屋租赁合同怎么获取？
我打算租套房子，听说得有房屋租赁合同，可我不知道咋弄这个合同。是自己写 呢，还是有啥固定的模板能下载？也不知道从哪儿能拿到正规有效的合同，怕自己弄的不规范以后出问题，想问问该怎么获取房屋租赁合同。
张凯执业律师
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获取房屋租赁合同有多种途径，下面为您详细介绍。
首先，自行起草是一种方式。当您和房东都希望根据具体的租赁情况拟定合同条款时，可以自行起草。自行起草合同时，要确保合同包含《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定的主要条款，即租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如租赁期限要明确起始和结束日期，租金支付方式要写清楚是月付、季付还是年付等。不过自行起草需要对法律有一定了解，以保障合同合法有效。
其次，参考示范文本也是不错的选择。各地房地产管理部门通常会制定房屋租赁合同的示范文本，这些示范文本在内容上比较全面和规范，能保障租赁双方的基本权益。您可以到当地房地产管理部门的官方网站上下载，也可以到其办事窗口直接领取纸质版。例如当地住房和城乡建设局网站，一般会提供这类示范文本的下载服务。
再者，中介机构也能提供房屋租赁合同。如果您是通过房屋中介机构租赁房屋，中介机构会提供格式合同。这类合同是中介机构根据行业经验和法律要求制定的，能涵盖租赁过程中的常见问题和条款。但要注意仔细阅读合同条款，避免其中存在对自己不利的“霸王条款”。
最后，网络上也有很多房屋租赁合同模板。您可以在搜索引擎中输入相关关键词，找到大量的模板资源。不过网络模板的质量参差不齐，使用时要结合实际情况进行 修改和完善，确保合同符合法律规定和实际租赁需求。