怎样才能拿到房屋租赁合同？
我打算租套房子，房东说要签房屋租赁合同，但我不知道具体该怎么拿到这个合同。是房东提供就行，还是我也得做些什么？不太清楚这里面的流程和要求，希望了解一下怎样才能顺利拿到房屋租赁合同。
张凯执业律师
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要拿到房屋租赁合同，可按以下步骤进行。
首先，要明确房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁相关事宜达成一致的书面协议，它规定了双方的权利和义务，受《中华人民共和国民法典》相关规定的保护。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在实际操作中，通常有两种方式获得合同。一种是由房东提供合同文本。一般正规的房东会准备好合同，合同内容会涵盖上述法律规定的必要条款。在拿到房东提供的合同后，你需要仔细阅读合同的每一项条款，查看租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等关键内容是否符合你的预期和要求。如果有不明确或者不合理的地方，要及时与房东协商修改。
另一种方式是你自己准备合同。你可以通过网络搜索下载房屋租赁合同的模板，然后根据实际租赁情况进行修改和完善。在准备合同的过程中，同样要确保合同包含了法律规定的必要条款，并且符合公平、公正的原则。完成合同初稿后，将其交给房东审核，如果房东有意见或建议，双方再进行协商调整。
当双方对合同条款达成一致后，就可以正式签订房屋租赁合同。签订合同时，要确保双方都在合同上签字或盖章，并注明签订日期。签订完成后，双方各自保留一份合同原件，这样你就顺利拿到了属于自己的房屋租赁合同。