租民房如何获取租赁合同？
我想租套民房居住，听说 得有租赁合同才靠谱。但我不知道该怎么获取这个合同，是房东提供，还是自己准备？合同内容又该包含啥？我怕没合同以后出问题没保障，也怕合同有陷阱，希望了解获取租赁合同的具体办法。
张凯执业律师
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在租民房时，获取租赁合同是保障租赁双方权益的重要环节。下面为你详细介绍获取租赁合同的途径和相关要点。
首先，租赁合同可以由房东提供。在很多情况下，房东会准备好一份租赁合同，这是因为他们可能有过出租房屋的经验，或者是从相关渠道获取了合同模板。房东提供的合同通常会包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等主要条款。然而，租客需要仔细审查房东提供的合同内容，确保其中的条款公平合理，不会损害自己的权益。
其次，租客也可以自行准备租赁合同。如果你对合同的内容有特定的要求，或者对房东提供的合同不放心，那么可以自己起草一份合同。在起草合同前，你可以参考一些正规的租赁合同模板，这些模板可以在网络上找到，也可以到当地的房地产管理部门或律师事务所咨询获取。起草合同时，要确保合同包含《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定的主要内容，即租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
另外，还可以通过第三方平台获取租赁合同。一些专业的房屋租赁平台会提供标准的租赁合同模板，双方可以在平台上在线签订合同。这种方式方便快捷，而且合同内容通常符合法律规定，能够保障双方的合法权益。
无论通过哪种方式获取租赁合同，在签订前都要仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理的地方，应及时与对方协商修改，确 保合同能够真实反映双方的意愿和权益。