中国农村农民老房房产证如何办理？

办理农村老房房产证，对于农民来说是保障房屋权益的重要举措。下面为您详细介绍办理流程及相关法律依据。

首先，需要明确相关的法律依据。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这是办理农村老房房产证的基本法律依据，明确了办理的主体和范围。

接下来是办理流程。第一步，向当地的村委会提出办理房产证的申请。在申请时，要详细说明房屋的情况，比如建造时间、面积等信息。村委会会对申请进行初步审核，查看是否符合办理条件。如果审核通过，村委会会出具相关的证明材料。

第二步，准备必要的材料。一般来说，需要提供申请人的身份证明，这是证明您身份的重要文件；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，这能证明您对房屋所占土地拥有合法的使用权；申请登记房屋符合城乡规划的证明，确保房屋的建造是符合当地规划要求的；房屋测绘报告或者村民住房平面图，用于准确记录房屋的实际情况。此外，可能还需要其他必要材料，具体可咨询当地的不动产登记机构。

第三步，将准备好的材料提交给当地的不动产登记机构。登记机构会对提交的材料进行全面审核，查看材料是否齐全、真实有效。如果发现材料有问题，会要求申请人补充或修改。

第四步，实地查看。登记机构可能会安排工作人员到房屋现场进行实地查看，核实房屋的实际情况与提交的材料是否一致。

最后，如果审核和实地查看都通过，登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿，并核发不动产权属证书，也就是我们所说的房产证。整个办理过程需要一定的时间和耐心，按照规定的流程和要求进行操作，就能顺利办理农村老房的房产证。