卖已故父母的房子,怎么让异地的子女开证明?

父母去世了,我想把他们留下的房子卖掉。但是有几个子女在外地,我不知道该怎么让他们开具相关证明。我不清楚具体要他们开什么证明,以及通过什么方式能让他们顺利把证明给我,很是发愁。
张凯执业律师
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在处理售卖已故父母房子并让异地子女开具证明这件事时,涉及到多个方面的法律要求和流程。


首先,我们要了解继承和房产过户的基本概念。继承是指在被继承人死亡后,其合法财产按照法律规定或遗嘱由继承人承接的过程。而房产过户则是将房屋的所有权从被继承人转移到继承人名下的手续。在我国,《中华人民共和国民法典》对继承相关事宜有明确规定,其中第一千一百二十三条指出,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


接着,我们来看看需要开具哪些证明。一般情况下,异地子女需要开具的证明包括亲属关系证明和放弃继承权声明书(如果他们不参与继承房屋份额)。亲属关系证明用于证实子女与父母的关系,这是继承合法性的重要依据。放弃继承权声明书则是在子女自愿放弃继承该房屋份额时需要提供的文件。


对于开具证明的方式,亲属关系证明可以由当地的公安机关、居委会或村委会等能够证明亲属关系的机构开具。异地子女可以携带本人身份证、户口本等有效证件前往这些机构办理。而放弃继承权声明书通常需要进行公证。异地子女可以到当地的公证处办理公证手续。在办理公证时,他们需要携带身份证、户口本、被继承人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料。公证处会对声明书的真实性和自愿性进行审查,审查通过后会出具公证书。


拿到证明后,后续还需要完成房产过户手续。所有继承人需要携带相关证明材料,如公证书、房产证、继承人身份证等,前往当地的不动产登记中心办理房产过户。将房产过户到参与继承的继承人名下后,就可以进行房屋的售卖了。


总之,让异地子女开具证明虽然存在一定的距离障碍,但通过明确所需证明、选择合适的开具方式以及遵循法定流程,是可以顺利完成相关手续的。

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