装修押金物业不给退,该怎么要回来?

我家房子装修完了,按规定也没有违规操作,可物业就是不给退装修押金。我找他们协商了几次,他们都找各种理由拖着。我实在不知道该怎么办了,想问问有什么办法能把这装修押金要回来?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到物业拒绝退还装修押金的情况时,您可以采取以下步骤尝试要回押金。


首先,我们需要了解装修押金的性质。装修押金是业主在装修时交给物业的一笔钱,目的是保证业主在装修过程中遵守相关规定,不破坏房屋结构、不影响小区公共设施等。当装修结束且业主没有违反规定时,物业应将押金退还。这在《中华人民共和国民法典》中有所体现,其中规定民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。物业收取押金并在业主完成装修且无违规后就有退还的义务。


第一步,可以先与物业进行友好协商。跟物业讲清楚您已经按照规定完成装修,没有违规行为,要求他们按照约定退还押金。在协商过程中,要保持冷静和理性,避免发生冲突。可以准备好相关的装修协议、验收合格证明等材料,以证明您的装修符合要求。


如果协商不成,您可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,他们有权利和义务监督物业的工作。让业主委员会出面与物业沟通,促使物业退还押金。


若业主委员会的沟通也没有效果,您还可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和管理,他们有权对物业的违规行为进行查处。您可以向他们详细说明情况,并提供相关证据,请求他们介入处理。


最后,如果以上方法都无法解决问题,您可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好充分的证据,如装修合同、押金收据、与物业协商的记录等,以证明您的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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