租房没签合同已付款该怎么讨回？

在租房未签订合同但已付款的情况下，若想讨回款项，需要依据相关法律规定，按照一定步骤和方法来处理。首先，要明确这种情况的法律性质。虽然没有签订书面的租赁合同，但已付款的行为表明双方可能达成了口头租赁协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，口头合同也是合同的一种有效形式。

若想讨回款项，需要有证据证明付款的事实以及双方的约定内容。比如付款凭证，像转账记录、收款收据等，这些可以证明你已经支付了款项。此外，聊天记录、通话录音等也能作为证明双方租赁约定的证据。若能够证明因为对方的原因导致无法实现租赁目的，例如房屋存在严重质量问题、房东提前将房屋另租他人等，你可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你有权要求房东返还已支付的款项，并可能要求其承担相应的赔偿责任。

如果是因为你自身的原因不想继续租赁，你可以与房东进行协商。根据公平原则和诚实信用原则，尝试与房东达成一致，争取部分或全部退还已付款项。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的基层调解组织申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，以支持自己的主张。