租赁合同要怎么领取?

我想开一家小店,需要和房东签订租赁合同。但我不太清楚这个租赁合同要从哪里领,是去相关部门领取,还是房东提供,或者有其他途径呢?想了解一下具体的领取方式。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它的领取方式并非是单一的“领取”概念,而是涉及到获取合同文本的途径,下面为你详细介绍。


首先,在日常生活中,最常见的情况是由双方当事人自行拟定租赁合同。出租方和承租方根据租赁的具体事项,如租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式等,通过协商一致后起草合同。这种方式能够最大程度地满足双方的特定需求和意愿。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方签字或盖章后合同即成立生效。


其次,如果双方觉得自行拟定合同比较麻烦,也可以使用一些通用的租赁合同模板。这些模板可以在网上搜索下载,许多政府部门的官方网站、房地产中介协会网站等都会提供一些规范的租赁合同范本。使用模板时,要根据实际情况进行适当修改和调整,确保合同条款符合双方的真实意思和实际情况。


此外,在一些商业租赁场合,比如商场店铺租赁,商场管理方通常会提供统一的租赁合同文本。租户只需要按照要求填写相关信息即可。这是因为商场为了便于管理和规范租赁行为,会制定标准化的合同。同样,一些专业的租赁机构也会有自己的租赁合同版本。


综上所述,租赁合同并没有固定的“领取”地点,而是可以通过双方自行拟定、使用网络模板、接受管理方提供等多种方式来获得。

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