拆迁安置房房产证怎么办理？
共1位律师解答
拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理拆迁安置房的房产证，能保障房主对房屋的合法权益，具有重要意义。下面将为您详细介绍办理拆迁安置房房产证的相关内容。 首先，办理拆迁安置房房产证需要准备一些必要的材料。这些材料包括：拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证等。这些材料是办理房产证的基础，务必提前准备齐全。 接着是办理的具体流程。第一步是产权登记的收件。申请人需要携带准备好的材料到当地的房地产交易中心提出申请，填写相关表格并提交材料。工作人员会对材料进行初步审核，如果材料齐全、符合要求，就会收件并给予收件回执。 第二步是测绘。相关部门会对拆迁安置房进行实地测绘，确定房屋的实际面积、位置等信息。这一步是为了保证房产证上的信息准确无误。 第三步是评估。评估机构会对房屋的价值进行评估，这一环节主要是为了确定税费的缴纳基数。 第四步是缴纳税费。根据评估结果，申请人需要缴纳契税、印花税等相关税费。税费的具体金额会根据房屋的面积、价值等因素有所不同。 最后一步是领证。在完成前面的所有步骤并缴纳完税费后，申请人凭借收件回执等相关凭证，就可以领取拆迁安置房的房产证了。 相关法律依据方面，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。所以，在办理拆迁安置房房产证时，只要按照规定准备好材料，遵循流程，一般都能顺利办理。 在办理过程中，可能会遇到各种问题。比如材料不齐全、测绘结果有异议等。如果遇到问题，申请人可以及时与相关部门沟通，了解具体情况并解决问题。同时，也可以咨询专业的律师，获取更准确的法律建议。总之，办理拆迁安置房房产证虽然流程相对复杂，但只要按照规定操作，就能顺利取得房产证，保障自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系