父母离婚时怎样将房产无偿赠与未成年子女？
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在父母离婚时，若想将房产无偿赠与未成年子女，是可行的，但需要遵循一定的法律程序和规定。 首先，我们要明确相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母作为房产的所有权人，有权将房产赠与他人，包括未成年子女。同时，根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。所以，未成年子女可以作为受赠人接受房产赠与。 接下来是具体的操作步骤。第一步，父母双方需要签订赠与协议。在协议中，要明确表示将房产无偿赠与未成年子女，详细写明房产的具体信息，如地址、面积等，以及赠与的相关条款和条件。这份协议是赠与行为的重要书面凭证，具有法律效力。 第二步，办理公证手续。虽然公证并非是赠与行为生效的必要条件，但进行公证可以增强赠与协议的证明力，降低日后可能出现的纠纷风险。父母双方可以携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到当地的公证处办理公证。 第三步，办理房产过户手续。这是将房产实际转移到未成年子女名下的关键步骤。父母需要和未成年子女一起到当地的不动产登记机构办理过户。办理时，需要提交赠与公证书、房产证、身份证明等材料。由于未成年子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需要由法定代理人代理实施，所以一般由父母作为法定代理人代为办理相关手续。 在整个过程中，还需要注意一些问题。一方面，赠与房产可能会涉及到相关税费，如契税等，具体的税费标准和缴纳方式要按照当地的规定执行。另一方面，父母在赠与房产后，除非存在法定情形，否则一般不能随意撤销赠与。法定情形包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。 总之，父母离婚时将房产无偿赠与未成年子女需要按照法定程序进行，确保赠与行为合法有效，以保障未成年子女的合法权益。
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