建筑合同纠纷该如何处理?

我最近遇到了建筑合同方面的纠纷,心里特别着急。当时签订合同的时候也没太仔细看条款,现在出现问题了。想了解下在面对这种纠纷时,具体都有哪些有效的处理办法,哪种方式对我来说可能更有利呢?
张凯执业律师
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建筑合同纠纷是在建筑建设或装修过程中,因合同相关事项产生的争议。当遇到这类纠纷时,有多种处理方式。


首先是和解,这是最佳方式。纠纷双方通过友好协商,就工程造价等有争议的地方深入沟通,互相谅解达成共识。这样既能防止损失扩大,又能节省开支。比如双方对工程款数额有争议,通过坐下来好好谈,确定一个双方都能接受的数额。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解等途径解决,这也体现了和解在解决纠纷中的合法性。


其次是协调,在相关造价管理部门等第三方的协调下,明确工程造价、材料价格等争议问题,在比较和气的氛围中解决纠纷。


仲裁也是一种方式,具有法律约束力。若双方在施工合同中约定了仲裁条款,或者在争议发生后达成书面仲裁协议,就可以将争议提交给对应的仲裁机构进行裁决。例如双方约定了由某地的仲裁委仲裁,那么出现纠纷时就按约定执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十八条对仲裁相关规定进行了明确。


最后是诉讼,当前面三种方式都行不通时,可以向法院提起诉讼。但要注意向有管辖权的法院起诉。


不过,要是建筑合同纠纷涉及建筑违章且危及公共安全,当事人不得和解、调解,需要行政机关介入纠正违法行为。总之,在处理建筑合同纠纷时,要根据具体情况选择合适的处理方式。

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