怎么解决建设工程分包合同纠纷?

我承接了一个建设工程项目,然后把部分工程分包出去了,现在和分包方在工程进度、质量还有价款支付等方面产生了分歧,一直协商不好,不知道该怎么妥善解决这些纠纷,想了解下具体有效的解决办法。
张凯执业律师
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建设工程分包合同纠纷的解决方式通常有以下几种:


和解:这是一种较为友好和便捷的方式。合同双方可以就争议的具体内容,比如工程进度、质量标准、价款支付等问题进行坦诚的沟通和协商,尝试达成双方都能接受的共识,从而避免纠纷进一步恶化。


调解:当双方自行协商无法解决纠纷时,可以寻求第三方或相关组织的帮助。调解机构会根据双方提供的证据和陈述,提出合理的调解方案。例如,一些行业协会、专业调解委员会等都可以提供调解服务,帮助双方化解矛盾。


仲裁:若双方在合同中事先约定了仲裁条款,或者在纠纷发生后一致选择仲裁解决,那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构会依据双方提交的证据和争议焦点,进行公正、公平的裁决。仲裁裁决具有法律效力,双方应当遵守。


诉讼:如果其他方式都无法解决纠纷,那么可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据相关法律规定和双方提供的证据,作出公正的判决。不过需要注意的是,诉讼过程可能比较漫长,而且涉及的成本相对较高。


法律依据方面,根据《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照不同情形处理,比如修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用等。第八百零一条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。同时,《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但需符合相关条件和要求,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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