婚后夫妻离婚房产怎么分配？

婚后夫妻离婚时，房产分配的情况较为复杂，咱们一步步来看。

首先，如果房产是一方在婚姻关系建立之前就全额付清房款并拿到房产证的，那这房子就是该方的婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。哪怕是婚前买房，婚后才拿到房产证，只要是婚前个人全额出资，性质还是婚前个人财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

要是一方在婚前用个人财产付首付，向银行贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下。这种情况下，离婚时双方先协商处理房产；协商不成的，法院会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及房子相应的增值部分，产权登记方要给另一方合理补偿。依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款。

再说说一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这房子算夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都出资了，那就按照各自的出资比例来分割房产。这也是源于对《民法典》相关规定中关于夫妻个人财产以及财产分割原则的理解和应用。

如果房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，先由双方协商怎么分；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，这是《民法典》第一千零八十七条明确规定的。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后的工资收入、经营收益等都可能属于夫妻共同财产。

个人婚前财产：指在结婚前一方就已经拥有的财产，比如婚前买的房子、车子等 。